 |
 |
 |
 |
POSEBNA PONUDA STAMBENIH KREDITA ZA KUPCE STANOVA NOVE GALERIJE
1. Stambeni kredit uz ostatak vrijednosti (Kreditni kalkulator)
- Iznos kredita: do 250.000,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti, uz valutnu klauzulu
- Rok povrata: do 30 godina
- Dio kredita otplaćuje se postupno – minimalno 60%, maksimalno 80%
- Dio kredita otplaćuje se jednokratno - maksimalno 40%, minimalno 20%
- Bez garantnog pologa
- Bez jamaca
| KAMATNA STOPA |
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA |
NAKNADA |
INSTRUMENTI OSIGURANJA |
STATUS KLIJENTA |
5,60% CHF
5,65% EUR
5,74% HRK |
5,81%
5,86%
5,95% |
0,70% |
- hipoteka u omjeru 1:1 uz policu životnog osiguranja minimalne osigurane svote u iznosu ostatka vrijednosti ili riziko policu osiguranja života min. osigurane svote 40% iznosa kredita
- hipoteka u omjeru 1:1,25 uz policu životnog osiguranja minimalne osigurane svote 20% iznosa kredita
|
obavezan |
Efektivna kamatna stopa je izračunata uz pretpostavljene uvjete iznos kredita 100.000,00 EUR ostatak vrijednosti 40.000,00 EUR/protuvrijednost CHF, rok otplate 360 mjeseci.
Posebne pogodnosti:
- mogućnost uplate većeg iznosa od iznosa mjesečne otplate, prema vlastitim željama, bez naknade
BRZA OBRADA KREDITA
2. Stambeni krediti (Kreditni kalkulator)
- Iznos kredita: do 250.000,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti, uz valutnu klauzulu*
- Rok povrata: do 35 godina uz mogućnost počeka do 12 mjeseci
| MODEL |
KAMATNA STOPA |
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA |
NAKNADA |
INSTRUMENTI OSIGURANJA |
GARANTNI POLOG |
| uz status klijenta |
5,40% CHF
5,90% EUR
5,90% HRK |
5,83%
6,39%
6,39% |
0,70% |
hipoteka u omjeru 1:1 uz jamca ili policu životnog osiguranja |
5% |
| uz status klijenta |
5,80% CHF
6,30% EUR
6,50% HRK |
6,03%
6,57%
6,78% |
hipoteka u omjeru 1:1,2 uz jamca ili policu životnog osiguranja |
0% |
| bez statusa klijenta** |
5,80% CHF
6,30% EUR
6,50% CHF |
6,03%
6,57%
6,78% |
0,70% |
hipoteka u omjeru 1:1,15, uz jamca ili policu životnog osiguranja , minimalna osigurana svota 40% iznosa kredita |
10% garantni polog i 5% udjel u OIF Erste Bond |
Efektivna kamatna stopa je izračunata uz pretpostavljene uvjete iznos kredita 100.000,00 EUR / protuvrijednost CHF, rok otplate 300 mjeseci.
Polica životnog osiguranja sklapa se u visini osigurane svote minimalno 20% od iznosa kredita.
** Odobrava se Hrvatskim državljanima zaposlenim u inozemstvu ili kod inozemnih poslodavaca. Minimalna prosječna redovna primanja korisnika kredita u protuvrijednosti 10.000 kuna. Kredit se može odobriti bez kreditno sposobnog sudužnika. Navedeni omjer iznosa kredita i vrijednosti nekretnine odnosi se na ukupno odobrenu glavnicu kredita (a ne umanjenu za depozit).
*Krediti se odobravaju u kunskoj protuvrijednosti uz valutnu klauzulu u EUR ili CHF. Mjesečni anuiteti/otplate se plaćaju u kunama po srednjem tečaju Erste banke za EUR ili CHF na dan uplate.
Kreditna sposobnost
- Potrebna primanja svih sudionika u kreditu izračunavaju se na zahtjev kao dio ukupne kreditne sposobnosti klijenta.
Obvezni instrumenti osiguranja
- Izjava suglasnosti o zapljeni primanja za svakog sudionika u kreditu ovjerena kod javnog bilježnika,
- vlastita mjenica svakog sudionika u kreditu,
- Izjava sukladno članku 183 ovršnog zakona (obična zadužnica) ukoliko je sudionik u kreditu: poljoprivrednik, osoba koja ostvaruje primanja kao slobodno zanimanje, vlasnik obrta, osobe koje primaju mirovinu iz inozemstva, pomorac na stranom brodu, osobe zaposlene u inozemstvu i u stranom veleposlanstvu/konzulatu,
- za kredite uz hipoteku na nekretnini potrebno je sudužništvo supružnika mjenicom bez procjene kreditne sposobnosti. Ukoliko sudužništvo supružnika služi istovremeno i za povećanje kreditne sposobnosti potrebno je dostaviti svu potrebnu dokumentaciju.
Potrebna dokumentacija
- ispunjen obrazac Kreditni zahtjev,
- potvrda o primanjima ovjerena od strane poslodavca,
- za umirovljenike potvrda o visini mirovine, koju je ovjerio HZMO,
- original zadnje platne liste ili mirovine (odnosno ovjerena kopija) za sve sudionike u kreditu,
- preslike osobnih iskaznica sudionika u kreditu s upisanim prebivalištem na području RH,
- dokument na kojem je vidljiv MBG,
- potpisana Izjava suglasnosti o korištenju MBG-a,
- potpisana Izjava suglasnosti o objedinjavanju i obradi podataka kreditnog izvješća HROK-a za sve sudionike u kreditu,
- za sudionike u kreditu koji su uposleni kod društava sa manje od 10 zaposlenih, slobodnih zanimanja i obrtnika potrebna je informacija o bonitetu (BON2/SOL2 društva/obrta) original ili kopija ovjerena od strane FINA-e, odnosno od strane banke koja ga izdaje, ne starija od 15 dana,
- original Izvatka iz zemljišnih knjiga, ne stariji od 30 dana,
- procjenu vrijednosti nekretnine, osim u slučaju da se radi o novoj nekretnini,
- policu osiguranja založene nekretnine vinkuliranu u korist Banke.
Ukoliko je sudionik u kreditu zaposlen u obrtu/slobodnom zanimanju dostavlja još:
- IP obrazac za proteklu godinu koji je ovjerio poslodavac,
- pregled isplata plaće za tekuću godinu.
Vlasnici obrta i slobodna zanimanja dostavljaju još:
- fotokopiju obrtnice i/ili Rješenje o upisu u obrtni registar, te fotokopiju o svim statusnim promjenama, odnosno Rješenje o upisu u registar nadležnog tijela – za slobodna zanimanja,
- prijavu poreza na dohodak sa pregledom poslovnih primitaka i izdataka te rješenje Porezne uprave za posljednju godinu,
- pregled primitaka i izdataka za tekuću godinu,
- izvadak o prometu preko žiro računa banke ili informacije o bonitetu BON2/SOL2 (original ili kopija ovjerena od strane FINA-e, odnosno od strane banke koja ga izdaje), ne starija od 15 dana,
- potvrda Porezne uprave da su podmireni svi doprinosi te plaćen porez.
Za kupnju stambenog prostora:
- kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika
Banka zadržava pravo zatražiti dodatnu dokumentaciju, ukoliko se za istom ukaže potreba.
Ukoliko je dokumentacija na stranom jeziku potrebno je dostaviti prijevod dokumentacije na hrvatski jezik ovjeren od strane ovlaštenog sudskog tumača.
Ostalo
- Krediti su namijenjeni za kupnju stambenog prostora ili kupnju garaže uz kupnju/izgradnju stambenog prostora te zatvaranje te refinanciranje predujma, odnosno vlastitog učešća u kupoprodajnoj cijeni.
- Korisnici kredita mogu biti punoljetne fizičke osobe, državljani Republike Hrvatske.
- Ukoliko korisnik kredita nije u stalnom radnom odnosu ili je osoba na porodiljnom dopustu kredit se može odobriti uz kreditno sposobnog sudužnika.
- Ukoliko ne udovoljava traženim uvjetima, tražitelj kredita može ponuditi od 1 do 3 sudužnika.
- Poželjno je da svi sudionici u kreditu nisu zaposleni kod istog poslodavca.
- Samo jedan sudionik u kreditu može biti jedno od slijedećih zanimanja: vlasnik obrta, slobodno zanimanje, osoba zaposlena u društvu/obrtu/slobodnom zanimanju sa manje od 5 zaposlenih, osoba zaposlena u inozemstvu, osoba koja prima mirovinu iz inozemstva ili pomorac na stranom brodu. U slučaju da je takva osoba korisnik kredita, Banka može tražiti kreditno sposobnog sudužnika.
- Sudionici u kreditu ne mogu biti slijedeće osobe osim ukoliko ponude kreditno sposobnog sudužnika: zaposlenici društava u stečaju, osobe koje primaju isključivo invalidninu ili mirovinu za malodobno dijete, osobe na neprekinutom bolovanju duljem od 40 dana.
- Sudionici u kreditu fizičkih osoba ne mogu biti zaposlenici kod pravnih osoba, obrtnika, slobodnih zanimanja, koja imaju iskazanu blokadu u posljednjih 6 mjeseci veću od 15 dana.
- STATUS KLIJENTA podrazumijeva otvoren tekući ili drugi račun u Banci preko kojeg se ostvaruje barem jedno od slijedećih stalnih primanja: plaća, mirovina, naknada za mlijeko i slične redovne mjesečne naknade, poslovanje po žiro računu za vlasnike društva, obrta i slobodna zanimanja.
- Banka zadržava diskrecijsko pravo ne odobravati dugoročne kredite fizičkim osobama ukoliko krajnji rok dospijeća kredita podrazumijeva životnu dob sudionika u kreditu veću od 65 godina. Izuzetno navedena životna dob može biti do 70 godina ukoliko taj sudionik u kreditu ponudi policu osiguranja života, vinkuliranu u korist Banke.
- Banka nije obvezna predočavati osnove svojih Odluka u svezi pojedinog zahtjeva.
REALIZACIJA UVJETA IZ PONUDE I KONTAKTI:
Erste&Steiermarkische Bank d.d.
Filijala Trešnjevka
Ozaljska 33
Tel: 062 37 2595
Fax:062 37 2597
Gabrijela Horvat Savić
Viši savjetnik za građane
tel: 062 37 2067
ghorvat@erstebank.com
Andrea Unković
Direktor Filijale
tel: 062 37 2112
aunkovic@erstebank.com
|
|
 |
 |
 |
 |
|
Početna stranica
